Estimation
- Gratuite et sans engagement ;
- Conseil pour la mise en valeur de votre bien ;
Début de la mission de vente
- Signature d’une convention de courtage ;
- Rassemblement des divers documents afin de constituer le dossier administratif de votre bien : titre de propriété, plan cadastral, plan de secteur, et autres documents officiels comme les renseignements urbanistiques, BDES,… ;
- Prise des rendez-vous pour le PEB, certificat électrique* ;
- Réalisation des plans et calculs des surfaces* ;
- Reportage photos (photos HDR, grand angle, vidéo 360°)* ;
- Mise en valeur des biens comportant des travaux ou modifications en réalisant des plans informatiques home staging pour une meilleure vision* ;
- Description complète et détaillée de votre bien immobilier en langue française* ;
Publicité et communication
- Site internet de l’agence et plateformes internet immobilière (en Belgique, aux Pays-Bas, au Grand-Duché du Luxembourg), réseaux sociaux* ;
- Affichage dans la vitrine de l’agence ;
- Fascicules agence ;
- Mailing envoyé aux candidats de notre base et correspondants aux critères ;
- Autres supports : panneaux publicitaires (panneaux, bâches, structures publicitaires sur mesure)* ;
Visite
- Réponse rapide aux demandes des candidats ;
- Visites des candidats en fonction de votre planning familiale et professionnel ;
- Transmission du dossier de présentation de votre bien ;
- Communication optimale de chaque visite avec le vendeur ;
Négociation
- Négociation de la vente dans le meilleur intérêt du client propriétaire ;
- Vérification de la solvabilité des acquéreurs avant la signature du compromis ;
Compromis – Acte de vente
- Sherlock Homes procède à la réalisation du compromis de vente et communique
à chacune des parties ainsi qu’aux notaires. Une fois vérifié, lu et approuvé, signature du compromis à l’agence ;
- Si possible, présence de votre chargé de relation à la signature de l’acte ;
Contrat avec l’agence
- Durée : Minimum 3 mois – maximum 6 mois;
*Liste des services dans l’ensemble, à adapter et établir lors de la signature de la mission de courtage
Tarifs
Vente d’un bâtiment
> 165.999 € |
5.000 € HTVA |
6.050 € TVAC |
= ou < 166.000 € |
3% HTVA |
3,63% TVAC |
Vente d’un terrain
> 99.000 € |
2.500 € HTVA |
3.025 € TVAC |
= ou < 100.000 € |
3% HTVA |
3,63% TVAC |